不动产法
购买泰国别墅

不动产法 Juslaws & Consult律所

在泰国购买别墅可能包括几个交易。由于房屋被视为地上附着物且泰国财产法不允许外国人拥有土地，这种情况下，卖家可能会选择为买家提供土地租赁，欢迎您咨询和委托Juslaws&Consult律所相关事宜。

在泰国购买别墅的过程

在泰国购买别墅的过程可能会有点复杂并且包含几笔交易。不动产法规定，房屋被视为地上附着物，因为外国人不允许拥有土地，通常会为买方提供土地租赁权。这将包括最长30年的租赁期并在该地区的相关土地部门进行登记。另外还将签订购买独立于土地的别墅的销售和购买协议。这将附在土地部门的地契中。但是，根据您的别墅所在区域，情况可能并非总是如此。

同时可能涉及另一项交易，即从开发商处签订为期最长30年的土地租赁合同，随后别墅本身的个人建筑许可将由开发商转让给买方。这涉及许可证持有人在土地部门发出法定通知并准备相关文件和表格。一旦30天到期，房子将转移给买方并登记租约。

小结

如您需要更多有关购买泰国土地、别墅或不动产尽职调查的信息，请随时与我们Juslaws & Consultant律所曼谷办公室或普吉办公室联络。