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Property Law in Thailand - Juslaws & Consult

Diritto Immobiliare
Acquisto di immobili in Thailandia

Property Purchase in Thailand - Juslaws & Consult

Acquisto di proprietà in Thailandia


Molti clienti sono interessati a fare acquisti immobiliari in Thailandia. Affitto o acquisto di terreni, case, ville o unità condominiali, sono solo alcune delle opzioni possibili.

Come investitore straniero, è essenziale conoscere e rispettare le leggi thailandesi relative all'acquisto di immobili. Per questa ragione, vi consigliamo di consultare un avvocato in diritto immobiliare. Il nostro studio legale annovera esperti in grado di gestire tutti i tipi di acquisti di proprietà, dai condomini agli edifici commerciali.

Juslaws & Consult

In linea generale, gli stranieri possono acquistare l’intera proprietà di singole unità condominiali a condizione che venga rispettata la quota riservata alla proprietà non thailandese.

Sebbene l'acquisto di un’unità condominale possa sembrare meno complicato rispetto all’acquisto di una diversa proprietà immobiliare, per evitare spiacevoli sorprese, è sempre consigliabile che un avvocato specializzato esamini la pratica ed esegua un’accurata verifica dei documenti necessari all’acquisto. Da molti anni, Juslaws & Consult fornisce questo servizio ai propri clienti.

Un’alternativa all’acquisto di un’unità condominale è la locazione dell’immobile per 30 anni, termine massimo consentito dalla Legge, che puó essere rinnovato fino ad un limite di 90 anni. Tuttavia, il Dipartimento del Territorio è piuttosto riluttante a registrare tale contratto di locazione. Per tale accordo è necessario il consenso del proprietario. Questo contratto con opzione d'acquisto dá il diritto di possedere e risiedere nell’immobile, con eventuale possibilità di sublocarlo, se espressamente previsto dal contratto stesso. Questi contratti di locazione non sono trasferibili, ma ereditabili se concordato da entrambe le parti.

Al fine di tutelare il vostro investimento, il nostro team di esperti immobiliari è pronto a fornirvi assistenza legale per l’intera operazione di acquisto, effettuando:

  • L’accurata verifica della documentazione per accertare che tutte le operazioni necessarie all’acquisto dell’immobile vengano effettuate in conformità alle leggi e alle procedure thailandesi
  • La revisione delle clausole contenute nei contratti che tutelano i vostri investimenti
  • La registrazione del trasferimento della proprietà per garantire l’osservanza degli adempimenti legali previsti per l'acquisto

In Sintesi


Se desiderate acquistare un condominio, una villa o un terreno, vi suggeriamo di effettuare tale acquisto con l’assistenza di un avvocato immobiliarista. Per maggiori informazioni non esitate a contattare Juslaws & Consult negli uffici di Bangkok o Phuket.

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