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Property Law in Thailand - Juslaws & Consult

不动产法
购买泰房产尽职调查

不动产法 购买泰房产尽职调查

不动产法 Juslaws & Consult律所


由于泰国有大量的不动产法规定和长期建档的产权记录系统,因此泰国购买不动产需要较之其他国家更多的关注和调查。欢迎委托Juslaws&Consult律所进行不动产尽职调查服务,保护您的投资和财产。

泰国房地产尽职调查


投资任何房地产前,我们强烈建议您检验该房地产的地契的签发,以确认:

  • 该地契是正确的产权类型,土地面积符合卖方陈述,
  • 确保与您交易的是所有者本人,
  • 调查相关地契上是否有可疑交易,
  • 根据土地改革法,确定土地是否属于所有权不适当的公共林地,或者是否有使用或转让限制,
  • 检查是否符合分区,环境和建筑法规,
  • 确认该不动产没有抵押,留置权或留置记录,
  • 了解该土地上是否有诉讼纠纷,最后确定最终销售价格和当前市场价值。

原始土地尽职调查


原始土地的尽职调查最多需要两个工作日,包括:

  • 使用土地部门保留的官方记录核实地契;
  • 提供政府记录在册的土地所有者名称,土地面积和地上债务负担;
  • 提供地契的英文翻译;
  • 向您发送一份地契的副本;

商业项目尽职调查


商业项目尽职调查最多需要5天时间,包括:

  • 使用土地部门保留的官方记录核实地契;
  • 提供政府记录在册的土地所有者名称,土地面积和地上债务负担;
  • 提供地契的英文翻译;
  • 向您发送一份地契的副本;

小结


除了上述房地产尽职调查服务外,我们还可以为您提供一份基本法律咨询报告,以确认当前政府关于所有权类型,所有权以及所记录抵押,留置权,租赁和其他产权负担的记录。我们的报告将以英文书写并以PDF格式发送给您。我们还将根据您的额外要求将泰语文档翻译成英语。

根据您的要求,我们还可以为您提供土地的实地检查,建筑许可证检查和卖方/开发商证书研究,以排除购买房产的任何风险。只需联系Juslaws&Consult律所,我们将找到专门针对您的需求量身定制的房地产尽职调查解决方案。

无论您选择购买别墅还是其他任何类型的房产,建议您联系了解泰国不动产法的律师或律师,以确保正确的购买程序。如果您想了解更多有关在泰国购买土地,购买泰国公寓或在泰国购买别墅的信息,请随时联系我们Juslaws&Consult律所在曼谷或普吉岛的办事处。

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